FM Check - Quick Check Betreiberverantwortung im Facility Management

Die Nachhaltigkeit bei dem Betreiben von Immobilien gewinnt immer mehr an Bedeutung. Ein wesentlicher Aspekt der Nachhaltigkeit ist hierbei auch das rechtskonforme Betreiben. Die so genannte Betreiberverantwortung geht über die Verkehrssicherungspflicht hinaus und befasst sich mit Umsetzung der Gesetze, Verordnungen und rechtsverbindlichen Normen und Richtlinien im Gebäudebetrieb. Die App FM-Check, unterstützt den Betreiber bei einer ersten Einschätzung der zwingend erforderlichen Handlungsfelder.
FM-Check ist ein Auszug aus einem umfassenden Analyse-Tool, das von dem Europäischen Institut für Facility- und Immobilienmanagement-Forschung entwickelt wurde und sich umfassend mit der Wahrnehmung der Betreiberverantwortung in unterschiedlichen Immobilientypen befasst.
Der FM-Check orientiert sich mit seiner Analyse an den drei wesentlichen Dimensionen, die Ablauforganisation, die Aufbauorganisation und die Facility-Risiken.
Die Dimension der Facility-Risiken befasst sich mit der Fragestellung, ob die Gebäudeteile, technischen Anlagen und Bestandteile der Außenanlagen bekannt und von ihrem Zustand her, beurteilt wurden. Anhand der Liste der Facility-Risiken, kann ermittelt werden, welche Prozesse zum rechtskonformen Betreiben der Liegenschaft erforderlich sind. Diese Prozesssicht wird durch Fragen zu der Dimension, der Ablauforganisation des FM-Check ergänzt. Als weitere Dimension werden Fragen zur Aufbauorganisation gestellt, um zu erkennen, ob alle Prozesse entsprechend in den Hierarchieebenen des Unternehmens verankert sind.
Nach Beantwortung der Fragen zur Betreiberverantwortung, liefert Ihnen die Auswertung einen Überblick, wie umfänglich Sie die Betreiberverantwortung bereits wahrnehmen und in welcher Dimension konkreter Handlungsbedarf besteht.
Die Auswertung kann ausgedruckt oder per Mail versandt werden, so dass die Veränderungen hinsichtlich der Betreiberverantwortung über einen längeren Zeitraum nachvollzogen werden können.
Natürlich hat der FM-Check nicht den Anspruch, nach der Beantwortung der Fragen, die Gesamtheit aller Gesetze, Verordnungen und rechtsverbindlichen Normen und Richtlinien aufzulisten, die in Ihrem Objekt zur Anwendung kommen müssen. Ziel ist vielmehr durch die Strukturierung in die 3 Dimensionen Ablauforganisation, Aufbauorganisation und Facility Risiken, Ihnen bei der Komplexität des Themas, Anregungen zu geben, wo und wie bezüglich Optimierung der Wahrnehmung der Betreiberverantwortung vorzugehen ist.

Diese Applikation wurde für das iPhone 6 und das iPhone 6 Plus sowie für das iPad Air und iPad Air 2 optimiert.